คอนโดมือหนึ่งกับมือสอง มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร
ใครที่อยากจะซื้อคอนโดอาจจะยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี เพราะต่างก็เป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจทั้งคู่ ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่มีความคงทนถาวรมากกว่า เพราะเคลื่อนย้ายไม่ได้ แต่คอนโดมือหนึ่งกับมือสองต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่ไม่เหมือนกัน ซึ่งเราก็ต้องเป็นผู้พิจารณาชั่งน้ำหนักเอาว่าจะให้ความสำคัญกับสิ่งไหนมากกว่ากัน ซึ่งข้อดีและข้อเสียของคอนโดมือหนึ่งและมือสองต่างกันอย่างไรนั้น ตามไปศึกษากัน
ข้อดีคอนโดมือหนึ่ง
- ใหม่กว่า
แน่นอนว่าของมือหนึ่งย่อมเป็นอะไรที่สดใหม่ทันสมัยมากกว่า รวมทั้งคอนโดด้วย ไม่ว่าจะเป็นวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ เฟอร์นิเจอร์ การตกแต่งก็เป็นแบบใหม่ ไม่ต้องบำรุงปรับปรุงหรือซ่อมแซมเพิ่มเติมก็สามารถใช้งานได้เลย
- ขายต่อง่ายกว่า
ด้วยความสดใหม่ทำให้เป็นที่ต้องการของผู้คนมากกว่า สามารถทำราคาได้ดี เพราะยิ่งเวลาผ่านไปอสังหาริมทรัพย์ราคาก็มักจะเพิ่มขึ้นเป็นเงาตามตัว การซื้อมาเก็งกำไรแล้วขายไปก็ถือว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่เลว
ข้อเสียคอนโดมือหนึ่ง
- แพงกว่า
ส่วนใหญ่คอนโดมือหนึ่งมักจะมีราคาแพงกว่าคอนโดมือสองอยู่แล้ว เพราะด้วยเวลาที่ผ่านไป ทำให้ค่าของเงินสูงขึ้น อีกทั้งการก่อสร้างที่เพิ่งแล้วเสร็จก็ทำให้มีงบประมาณมากขึ้น จะซื้อคอนโดสักห้องก็ต้องคิดแล้วคิดอีก
- อาจจะเข้าอยู่ไม่ได้ในทันที
สำหรับคอนโดบางโครงการนั้นต้องวางเงินดาวน์ในการจองระหว่างที่กำลังทำการก่อสร้างอยู่ ทำให้ไม่สามารถย้ายเข้าไปอาศัยอยู่ได้ในทันที อีกทั้งยังไม่เห็นหน้าตาของห้องในความเป็นจริงตอนเสร็จแล้วอีกด้วย
ข้อดีคอนโดมือสอง
- ถูกกว่า
ขึ้นชื่อว่ามือสอง จุดเด่นก็คือราคา ซึ่งแน่นอนว่าต้องถูกกว่ามือหนึ่ง โดยคอนโดมือสองราคาถูกนั้นก็มีให้เลือกอยู่มาก ซึ่งเทียบราคาพื้นที่ใช้สอยกับทำเลที่ตั้งแล้ว มักจะถูกกว่าคอนโดมือหนึ่ง และบางครั้งเราอาจจะไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ถ้าเจ้าของคนเดิมจ่ายไว้ล่วงหน้าแล้ว และบางทีค่าใช้จ่ายส่วนนี้ก็มักจะถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งอีกด้วย
- ความเสี่ยงน้อยกว่า
เพราะคุณจะมีข้อมูลประวัติของนิติบุคคลว่าที่ผ่านมีการจัดการคอนโดได้ดีมากน้อยเพียงไร มีชื่อเสียงไม่ดีหรือข่าวในแง่ลบหรือไม่ ที่สำคัญยังสามารถเข้าไปสำรวจสถานที่จริงได้อีกด้วย
ข้อเสียคอนโดมือสอง
- เก่ากว่า
ด้วยความที่เป็นมือสองทำให้สภาพโดยรวมนั้นอาจจะเก่ากว่า ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบที่อาจจะล้าสมัยไปแล้ว หรืออาจมีความทรุดโทรมของตัวเฟอร์นิเจอร์ที่ผ่านการใช้งานมานาน ซึ่งเราก็สามารถแก้ไขได้ด้วยการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแปลงใหม่ได้
- ขายต่อยากกว่า
คอนโดมือสองเหมาะที่จะเอาไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่ามากกว่า เพราะหากจะนำไปขายต่อก็ต้องมีการปรับแต่งรูปแบบให้ดูทันสมัย รีโนเวทด้วยวัสดุใหม่ๆ เพื่อดึงความสนใจจากผู้ซื้อเข้ามา ซึ่งค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ก็ไม่น้อยเลยทีเดียว แต่สำหรับใครที่จะขายคอนโดมือสองก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มีหนทาง หากทำเลที่ตั้งดี ไม่มีประวัติด่างพร้อย ตัวห้องน่าสนใจ ก็สามารถซื้อมาขายไปเก็งกำไรได้เหมือนกัน เพราะค่าของอสังหาริมทรัพย์มีแต่จะเพิ่มขึ้นทุกวัน
สำหรับใครที่สนใจทั้งคอนโดมือหนึ่งและมือสอง เรามีเว็บไซด์ดีๆอยากแนะนำให้เข้าไปดูรายละเอียดข้อมูลกัน ที่นี่เลย https://www.plus.co.th/
