ThaiPropertyToday

คอนโดมือหนึ่งกับมือสอง มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร

Decrease Font Size Increase Font Size Text Size Print This Page

ใครที่อยากจะซื้อคอนโดอาจจะยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือมือสองดี เพราะต่างก็เป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจทั้งคู่ ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่มีความคงทนถาวรมากกว่า เพราะเคลื่อนย้ายไม่ได้ แต่คอนโดมือหนึ่งกับมือสองต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่ไม่เหมือนกัน ซึ่งเราก็ต้องเป็นผู้พิจารณาชั่งน้ำหนักเอาว่าจะให้ความสำคัญกับสิ่งไหนมากกว่ากัน ซึ่งข้อดีและข้อเสียของคอนโดมือหนึ่งและมือสองต่างกันอย่างไรนั้น ตามไปศึกษากัน

ข้อดีคอนโดมือหนึ่ง

  1. ใหม่กว่า

แน่นอนว่าของมือหนึ่งย่อมเป็นอะไรที่สดใหม่ทันสมัยมากกว่า รวมทั้งคอนโดด้วย ไม่ว่าจะเป็นวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ เฟอร์นิเจอร์ การตกแต่งก็เป็นแบบใหม่ ไม่ต้องบำรุงปรับปรุงหรือซ่อมแซมเพิ่มเติมก็สามารถใช้งานได้เลย

  1. ขายต่อง่ายกว่า

ด้วยความสดใหม่ทำให้เป็นที่ต้องการของผู้คนมากกว่า สามารถทำราคาได้ดี เพราะยิ่งเวลาผ่านไปอสังหาริมทรัพย์ราคาก็มักจะเพิ่มขึ้นเป็นเงาตามตัว การซื้อมาเก็งกำไรแล้วขายไปก็ถือว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่เลว

ข้อเสียคอนโดมือหนึ่ง

  1. แพงกว่า

ส่วนใหญ่คอนโดมือหนึ่งมักจะมีราคาแพงกว่าคอนโดมือสองอยู่แล้ว เพราะด้วยเวลาที่ผ่านไป ทำให้ค่าของเงินสูงขึ้น อีกทั้งการก่อสร้างที่เพิ่งแล้วเสร็จก็ทำให้มีงบประมาณมากขึ้น จะซื้อคอนโดสักห้องก็ต้องคิดแล้วคิดอีก

  1. อาจจะเข้าอยู่ไม่ได้ในทันที

สำหรับคอนโดบางโครงการนั้นต้องวางเงินดาวน์ในการจองระหว่างที่กำลังทำการก่อสร้างอยู่ ทำให้ไม่สามารถย้ายเข้าไปอาศัยอยู่ได้ในทันที อีกทั้งยังไม่เห็นหน้าตาของห้องในความเป็นจริงตอนเสร็จแล้วอีกด้วย

ข้อดีคอนโดมือสอง

  1. ถูกกว่า

ขึ้นชื่อว่ามือสอง จุดเด่นก็คือราคา ซึ่งแน่นอนว่าต้องถูกกว่ามือหนึ่ง โดยคอนโดมือสองราคาถูกนั้นก็มีให้เลือกอยู่มาก ซึ่งเทียบราคาพื้นที่ใช้สอยกับทำเลที่ตั้งแล้ว มักจะถูกกว่าคอนโดมือหนึ่ง และบางครั้งเราอาจจะไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง ถ้าเจ้าของคนเดิมจ่ายไว้ล่วงหน้าแล้ว และบางทีค่าใช้จ่ายส่วนนี้ก็มักจะถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งอีกด้วย

  1. ความเสี่ยงน้อยกว่า

เพราะคุณจะมีข้อมูลประวัติของนิติบุคคลว่าที่ผ่านมีการจัดการคอนโดได้ดีมากน้อยเพียงไร มีชื่อเสียงไม่ดีหรือข่าวในแง่ลบหรือไม่ ที่สำคัญยังสามารถเข้าไปสำรวจสถานที่จริงได้อีกด้วย

ข้อเสียคอนโดมือสอง

  1. เก่ากว่า

ด้วยความที่เป็นมือสองทำให้สภาพโดยรวมนั้นอาจจะเก่ากว่า ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบที่อาจจะล้าสมัยไปแล้ว หรืออาจมีความทรุดโทรมของตัวเฟอร์นิเจอร์ที่ผ่านการใช้งานมานาน ซึ่งเราก็สามารถแก้ไขได้ด้วยการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแปลงใหม่ได้

  1. ขายต่อยากกว่า

คอนโดมือสองเหมาะที่จะเอาไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่ามากกว่า เพราะหากจะนำไปขายต่อก็ต้องมีการปรับแต่งรูปแบบให้ดูทันสมัย รีโนเวทด้วยวัสดุใหม่ๆ เพื่อดึงความสนใจจากผู้ซื้อเข้ามา ซึ่งค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ก็ไม่น้อยเลยทีเดียว แต่สำหรับใครที่จะขายคอนโดมือสองก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มีหนทาง หากทำเลที่ตั้งดี ไม่มีประวัติด่างพร้อย ตัวห้องน่าสนใจ ก็สามารถซื้อมาขายไปเก็งกำไรได้เหมือนกัน เพราะค่าของอสังหาริมทรัพย์มีแต่จะเพิ่มขึ้นทุกวัน

สำหรับใครที่สนใจทั้งคอนโดมือหนึ่งและมือสอง เรามีเว็บไซด์ดีๆอยากแนะนำให้เข้าไปดูรายละเอียดข้อมูลกัน ที่นี่เลย https://www.plus.co.th/