ThaiPropertyToday

ผู้ที่กำลังมองหา คอนโดให้เช่า ราคาถูก เคยคำนึงถึงเรื่องนี้แล้วหรือยัง?

Decrease Font Size Increase Font Size Text Size Print This Page

ผู้ที่กำลังมองหา คอนโดให้เช่า ราคาถูก เคยคำนึงถึงเรื่องนี้แล้วหรือยัง?

มีสารพันวิธีในปัจจุบันที่จะเป็นทางเลือกของเราสำหรับการซื้อบ้านสักหลังให้กับตัวเอง คอนโดให้เช่า ก็ดูจะเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยวซึ่งอาจมีราคาสูงลิบลิ่ว หรืออพาร์ทเม้นท์ หอพัก ที่ถึงแม้จะมีราคาถูกกว่า แต่ก็ไม่ค่อยเน้นเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกแก่ผู้เข้าพักมากนัก แลด้วยความเป็นคอนโด กรุงเทพ เป็นที่แน่นอนว่าแนวโน้มที่ผู้เข้าพักจะได้อยู่อาศัยในพื้นที่ ๆ ดีที่สุด ณ ตรงนั้นของเมืองก็มีมากกว่า เนื่องจากหลักการสร้างคอนโดที่คล้ายคลึงกันคือ ส่วนมากจะเน้นความสะดวกสบายในการเดินทางไปตามสถานที่สำคัญ หรือตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ ๆ เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตประจำวันของผู้คนมากกว่า ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาล ตลาด ห้างร้าน สวนสาธารณะ และอื่น ๆ

ถึงแม้คอนโดมือสอง ให้เช่าจะเป็นทางเลือกที่ไม่โหดร้ายจนเกินไปสำหรับคนที่ต้องการเริ่มต้นมีไลฟ์สไตล์แบบคนเมืองอันเนื่องมาจากความชอบส่วนบุคคลหรือภาระหน้าที่ ผู้ เช่าคอนโด ก็ยังต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายประการก่อนการทำสัญญาเช่า เพราะไม่เสมอไปที่คอนโดมิเนียมแห่งนั้นของคุณจะเพียบพร้อมไปด้วยทุกสิ่งเหมือนที่วาดฝัน สิ่งที่ควรพิจารณาเพื่อเป็นหนทางในการประกอบการตัดสินใจเป็นอันดับต้น ๆ ได้แก่ สาเหตุของการปล่อยเช่าของผู้ปล่อยเช่า ต้องคิดเพื่อเอาไว้ว่า บางทีคอนโดห้องนั้นที่ซื้อมาเพื่อลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าเป็นหลัก เราควรพิจารณาว่าผ่านผู้เช่ามาแล้วกี่ราย เพราะในแต่ละครั้งที่มีการเปลี่ยนสัญญาเช่าจากคนนึงไปเป็นอีกคนนึง ภาระหน้าที่ของการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงสภาพห้องพักภายในนั้นก็เป็นของผู้ปล่อยเช่าเอง ฉะนั้นยิ่งเปลี่ยนมือมามาก ความเสี่ยงเรื่องสภาพที่อาจจะไม่สามารถใช้งานได้ร้อยเปอร์เซ็นต์ก็เป็นสิ่งที่ต้องทำใจยอมรับในการเช่า (โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมมือสอง)

ลำดับต่อมา เมื่อคุณคิดจะ เช่าคอนโด โดยเฉพาะคอนโดที่มีลักษณะพร้อมอยู่ ก็ควรคำนึงถึงสิ่งที่มีอยู่ในห้องพักของคุณให้มากเข้าไว้ด้วย อย่าลืมว่าผู้เช่าเช่นคุณนอกจากจะจ่ายค่าเช่า ก็ยังป็นผู้ที่รับผิดชอบค่าน้ำค่าไฟด้วยตนเองต่างหาก คอนโดที่เปิดให้เช่าหลายแห่ง ยิ่งถ้าเป็นคอนโดเก่าก็มีแนวโน้มว่าอาจจะประกอบไปด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้ารุ่นเก่าที่กินไฟ และไม่ประหยัดค่าน้ำ ค่าไฟเท่าที่ควร และนอกจากในห้องพัก สิ่งแวดล้อมรอบ ๆ ห้องพักก็สมควรได้รับการพิจารณา เพราะก็อีกเช่นกันที่คอนโดมิเนียมทุกแห่งไม่ได้ตั้งอยู่ใจกลางของความสะดวกสบายเสมอไป บางทีการได้อัตราค่าเช่าห้องในราคาที่ถูกจนผิดสังเกตก็มีสาเหตุมาจากสิ่งเหล่านี้ได้เช่นเดียวกัน

สรุปได้ว่า การจะเลือกเช่าคอนโดมิเนียมสักแห่งนั้น ก็ไม่ควรตัดสินใจบนบรรทัดฐานเรื่องราคาแต่เพียงอย่างเดียว เพราะนั่นหมายความว่าผู้เช่าเองก็ต้องจ่ายเงินให้กับสิ่งที่ไม่ได้อำนวยความสบายให้ชีวิตเราอย่างแท้จริง ซึ่งขัดกับวัตถุประสงค์ตั้งต้น ดังนั้นแล้ว หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลังมองหา คอนโดให้เช่า ที่ได้มาตราฐาน ลองให้ Plus Propertyผู้เชี่ยวชาญเรื่องการทำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากว่า 20 ปีช่วยตัดสินใจ เข้าถึงได้แล้ววันนี้ที่ www.plus.co.th