ThaiPropertyToday

ไขความสำเร็จโครงการบ้าน 100 ล้าน โครงการแสนสิริ พัฒนาการ ว่าเค้าทำอย่างไรถึงยอดขายปัง !?

Decrease Font Size Increase Font Size Text Size Print This Page

          อสังหาริมทรัพย์บ้านพร้อมที่ดินทั่วไปก็ว่าขายยากแล้ว  ทรัพย์สินประเภทนี้ที่มีมูลค่าระดับร้อยล้านยิ่งขายออกยากเข้าไปใหญ่ แต่นั่นไม่ใช่สำหรับโครงการ บ้านเดี่ยว พัฒนาการ โครงการเรือธงล่าสุดจากแสนสิริ  ที่งัดเอาแบบบ้าน Super Luxury ในที่ดินทำเลทองมาเป็นจุดขาย  ทำให้ราคาบ้าน 100 ล้าน กลายเป็นเรื่องเล็กไปเลยสำหรับลูกค้าระดับไฮเอนด์ เมื่อใครก็มองออกว่ามูลค่าของทรัพย์นี้จะทวีค่าเป็นเท่าตัวเมื่อเวลาผ่านไปไม่นาน   ซึ่งนั่นทำให้โครงการ บ้านเดี่ยว พัฒนาการ ที่มีต้นทุนของโครงการกว่า 3,200 ล้านบาทนี้ ได้รับการจองเกินครึ่งตั้งแต่เปิดตัวได้เพียงแค่เดือนเดียว และอะไรเป็นเคล็ดลับที่อยู่เบื้องหลังความสำเร็จนี้เราลองมาดูกันเลย

ซึ่งหากจะพิจารณาเเล้ว ปัจจัยเเห่งความสำเร็จของโครงการ บ้าน 100 ล้าน โครงการนี้ก็ไม่ได้มีอะไรมากมาย เเต่เป็นปัจจัยสำคัญที่ยากเย็นยิ่งนักกว่าจะได้มา  เรามาพูดกันถึงปัจจัยเเรกกันก่อนดีกว่าซึ่ง ก็คือเรื่องของตำเเหน่งทำเลที่ตั้งของโครงการ ซึ่งถือได้ว่าเป็นทำเลทองที่หาไม่ได้อีกเเล้วในกรุงเทพฯ  เพราะโครงการที่จะกลายเป็นเรือธงภายใต้เเบรนด์เเสนสิริได้นั้นเรื่องทำเลที่ตั้งของที่ดินถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่สุดที่เเสนสิริให้ความสำคัญมาเป็นอันดับหนึ่ง คือที่ดินที่จะทำโครงการเรือธงได้จะต้องเป็นที่ดินผืนใหญ่ เเละตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดเท่านั้น ซึ่งที่ดินกว่า 37 ไร่ ในซอยพัฒนาการ 30 ที่เป็นที่ตั้งของโครงการ บ้านแสนสิริ พัฒนาการ เเห่งนี้นั้นเป็นที่ดินที่เเสนสิริเค้าตามหามานานมากจนทำให้โครงการนี้เป็นจริงขึ้นมาได้

ปัจจัยส่วนอีกปัจจัยที่ทำให้โครงการ บ้าน 100 ล้าน นี้ประสบความสำเร็จอย่างสวยงามตั้งแต่เปิดตัวก็เป็นเพราะชื่อเสียงของแบรนด์  ที่ก่อให้เกิดความเชื่อมั่น และมีฐานลูกค้าระดับไฮเอนด์มากมาย โดยจากความสำเร็จที่โครงการบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์เรือธงแสนสิริที่เคยทำไว้เมื่อ 10 กว่าปีที่แล้วกับโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูในซอยสุขุมวิท 67 ที่ได้สร้างชื่อเสียงไว้อย่างมากมายให้กับแบรนด์  ทำให้การเปิดตัวโครงการใหม่ที่ซอยพัฒนาการ 30 นี้ ได้รับความไว้วางใจจากกลุ่มลูกค้าไฮเอนด์เป็นจำนวนมาก ที่เพียงได้เห็นบ้านตัวอย่าง และพื้นที่ทำเลที่ตั้งของโครงการในครั้งแรกก็แทบจะตัดสินใจจองกันทันที  ซึ่งทำให้โครงการนี้คาดว่าจะขายได้หมดครบทั้ง 36 ยูนิตภายในปีหน้า 2562 นี้อย่างแน่นอน ดังนั้นหากใครอยากเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่ามากกว่า 100 ล้านบาททันทีที่ซื้อ และมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ อย่างรวดเร็วต้องไม่พลาดที่จะรีบเข้ามาจับจองเป็นเจ้าของกัน