“เกาะสมุย-ภูเก็ต” ทำเลอสังหาฯใหม่ของกลุ่มนักลงทุนชาวจีน

ประเทศไทยในปัจจุบัน ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม กลายเป็นเป้าหมายของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่เป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่สำคัญในการดูด Supply คงค้างอยู่ในตลาดให้ยังสามารถเดินไปได้ในภาวะเศรษฐกิจตลาดที่กำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคนไทยเริ่มถดถอยลง อดีตที่ผ่านมามีนักลงทุนชาวต่างชาติจำนวนมากหันมาสนใจลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ภูเก็ต พัทยา สมุย เชียงใหม่ ระยอง เป็นต้น ซึ่งนักลงทุนเหล่านั้นจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านหลังที่สอง แต่ปัจจุบัน และในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติหันมาให้ความสนใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพมหานครมากกว่า เนื่องจากเหตุผลหลายประการ ดังต่อไปนี้ เหตุผลแรก คือ เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯยังถือว่ามีราคาถูกกว่าคอนโดมิเนียมตามพื้นที่อื่นๆที่สำคัญของประเทศไทย การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯสามารถให้ผลตอบแทนสูงกว่า โดยอยู่ที่ประมาณ 5-7 เปอร์เซ็นต์ ต่อปี ดังนั้น ตลาดการซื้อคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในประเทศยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง  และยังคงต้องติดตามผลกระทบภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยอย่างใกล้ชิดต่อไป นอกจากนี้ยังมีตัวแทนขาย หรือนายหน้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติเป็นจำนวนมากที่ติดต่อกับทางเจ้าของโครงการ เพื่อขอซื้อเหมาทั้งอาคาร หรือตัดบิ๊กล๊อต และนำไปเสนอขายให้แก่นักลงทุนชาวต่างชาติที่ให้ความสนใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่เนล ประเทศไทย จำกัด เผยว่า จากการรวบรวมข้อมูลของแผนกวิจัย ของบริษัทคอลลิเออร์สฯ พบว่า ในช่วง 1 ปีกว่าที่ผ่านมา ชาวต่างชาติยังมีการซื้อเหมายกอาคารคอนโดมิเนียมในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในเมืองท่องเที่ยวอย่างจังหวัดภูเก็ต ได้แก่ โครงการ […]